【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】根據(jù)主計處公佈的資料顯示，全臺消費(fèi)者物價房租類指數(shù)從2010年至今不斷上揚(yáng)，其中，近9個月更呈現(xiàn)連續(xù)上漲狀態(tài)，租金上揚(yáng)速度也有加快跡象，顯見租屋族負(fù)擔(dān)日益沉重。
 
另外，由於租金上揚(yáng)趨勢明顯，根據(jù)永慶房仲集團(tuán)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，近期北市中心無論套房、兩房及三房類的產(chǎn)品，每月租金負(fù)擔(dān)，已與在北市郊區(qū)及新北市購屋，用30年房貸每月繳款金額差異不大，近期北市中心「租轉(zhuǎn)買」效應(yīng)正逐漸產(chǎn)生，其中，北市郊區(qū)及新北市捷運(yùn)站點(diǎn)附近，最受到北市中心「租轉(zhuǎn)買族」青睞，交易熱度最高。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，房價揚(yáng)、房屋稅率提升，加上奢侈稅等因素，造成屋主持有房產(chǎn)成本提升，是最近租金連9月上漲的主要原因，不少屋主在維持報酬率與轉(zhuǎn)嫁持有成本的考量下，紛紛將租金上調(diào)，因此導(dǎo)致租金不斷走揚(yáng)，而許多租屋族因生活圈與工作需求短期不易改變，只好無奈被迫接受租金調(diào)漲。
 
黃舒衛(wèi)指出，這兩年來市場的租金不斷上揚(yáng)，目前延續(xù)的勢頭仍未轉(zhuǎn)向，另外，雖央行持續(xù)管控房市，但房價仍溫和走高，因此，近期可發(fā)現(xiàn)，不少租客評估後，與其把錢花在租金上，還不如買屋，兼顧自用和投資需求，資金也能實(shí)現(xiàn)保值與增值的功效。
 
黃舒衛(wèi)透露，由於租金不斷上漲，對租客確實(shí)產(chǎn)生相當(dāng)大的壓力，其中，「北市中心」的大安、中正、中山、松山及信義等區(qū)域，因房屋交易成本高、稅率高，屋主轉(zhuǎn)嫁持有成本給租客的狀況更最為明顯，2012年以來，不少北市中心租客受到迅猛的租金漲勢影響，決定轉(zhuǎn)租為買，不再受制於屋主，此類北市中心「租轉(zhuǎn)買」型客戶，這幾個月有湧現(xiàn)的跡象。